居住权不得转让、继承。

居住权自登记时设立。 草案规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

应当向登记机构申请居住权登记。

民法典出台后，我国现行的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法将被替代，不再保留。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。 居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

民法典草案增加居住权制度，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。